注冊一家公司，需要注意的事項(xiàng)?

我現(xiàn)在想在上海注冊一家房產(chǎn)中介公司，需要驗(yàn)資嘛？如果以后不營業(yè)了要交那些費(fèi)用（不注銷的情況下）？如果想做其他區(qū)域，比如蘇州的中介，是否可以？

 

企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)(工商局)--驗(yàn)資(會計師事務(wù)所)--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照(工商局)　　要注冊一個公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件好玩的事情。前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫怨荆枰男┦掷m(xù)、怎樣操作。　　選擇公司的形式　　普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(或以上)股東　　從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱一人有限公司(但公司名稱中不會有一人字樣，執(zhí)照上會注明自然人獨(dú)資)，最低注冊資金10萬元。　　如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元;如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。　　注冊公司的步驟　　1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。　　2.租房：　　去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。　　租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。　　3.編寫公司章程：　　可以在工商局網(wǎng)站下載公司章程的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。　　4.：　　去街上****的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。費(fèi)用大概20元左右。　　5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取銀行詢征函：　　聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張銀行詢征函(必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章)。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。　　6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶：　　所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。　　銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。　　注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實(shí)物(如汽車)、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務(wù)所鑒定其價值后再以其實(shí)際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。　　7.辦理驗(yàn)資報告：　　拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報告。一般費(fèi)用500元左右(50萬以下注冊資金)。　　8.注冊公司：　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。　　9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的****社，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。　　10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：　　憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。辦這個證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。　　11.去銀行開基本戶：　　憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。　　開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財章、法人章。　　12.辦理稅務(wù)登記：　　領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證時，必須有一個會計，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會計資格證和身份證。　　13.申請領(lǐng)購發(fā)票：　　如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。　　最后就開始營業(yè)了。 注意每個月按時向稅務(wù)申報稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報，否則會被罰款的。　　有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心：　　1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔(dān)心自己不會，怎么辦?剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。　　2.公司的稅額：　　營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅;提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。　　所得稅：對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。

 

2017注冊公司需要注意的事項(xiàng)

注冊公司是創(chuàng)業(yè)的第一步，對于注冊公司，很多人并不懂，注冊公司時，需要注意什么呢?下面告訴你2017注冊公司需要注意的事項(xiàng)。2017注冊公司需要注意的事項(xiàng)　　一、經(jīng)營范圍　　經(jīng)營范圍不是寫的越多越好，這樣會增加你的稅種帶來不必要的納稅申報，況且對于您的客戶來說專業(yè)專注不見得是壞事;業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張再行變更經(jīng)營范圍也很簡單; 變更經(jīng)營范圍：　　二、注冊資金　　個體戶和分公司是不需要注明注冊資金的，一人有限公司最低注冊資本是10萬元，沒有特殊要求的有限公司的最低注冊資本是3萬元，當(dāng)然不同行業(yè)資質(zhì)要求對注冊資本的要求也是不一樣的，這個要根據(jù)您注冊公司行業(yè)法規(guī)要求來定了。　　三、注冊地址　　《公司法》《物權(quán)法》規(guī)定后各級工商部門都積極引導(dǎo)和要求公司注冊到商業(yè)產(chǎn)權(quán)證的寫字樓注冊和辦公，對虛假地址注冊的公司嚴(yán)格控制審批并經(jīng)常性的檢查，特別是銀行規(guī)定的對賬單郵寄地址必須由開戶行上門取證照相以及例如一般納稅人必須稅務(wù)下戶檢查的要求，創(chuàng)業(yè)者用不多的流動資金直接租賃寫字樓有一定的經(jīng)濟(jì)壓力，居家辦公是創(chuàng)業(yè)者的首選。　　四、銀行開戶　　存款人以單位名稱開立的銀行結(jié)算賬戶為單位銀行結(jié)算賬戶。單位銀行結(jié)算賬戶按用途分為基本存款賬戶(基本戶)、一般存款賬戶、專用存款賬戶、臨時存款賬戶　　基本存款賬戶是存款人因辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付需要開立的銀行結(jié)算賬戶.基本存款賬戶是存款人的主辦賬戶,存款人日常經(jīng)營活動的資金收付及其工資、獎金和現(xiàn)金的支取，應(yīng)通過該賬戶辦理.　　銀行驗(yàn)資戶屬于臨時存款帳戶的一種. 臨時存款賬戶是存款人因臨時需要并在規(guī)定期限內(nèi)使用而開立的銀行結(jié)算賬戶。顧名思義驗(yàn)資戶就是在企業(yè)在注冊驗(yàn)資其間為此而臨時開立的帳戶，注冊驗(yàn)資的臨時存款賬戶在驗(yàn)資期間只收不付，注冊驗(yàn)資資金的匯繳人應(yīng)與出資人的名稱一致。驗(yàn)資過程完成后，驗(yàn)資戶就應(yīng)該注銷。　　五、法人資格　　法人企業(yè)或機(jī)構(gòu)都必須由董事會任命法人代表，內(nèi)資企業(yè)法人代表可以是有選舉權(quán)的守法中國公民，不一定占有股權(quán);在成都注冊公司前選擇法人代表最好要查詢下該法人代表是否有稅務(wù)不良記錄，如果有則最好變更法人，否則給自己帶來不必要的稅務(wù)困難。　　六、股份比例　　很多創(chuàng)業(yè)者實(shí)際上是個人獨(dú)資創(chuàng)辦，按理注冊個人獨(dú)資企業(yè)或一人有限公司，但個人獨(dú)資企業(yè)和一人有限公司實(shí)質(zhì)上是歸屬于個體戶范疇因而工商監(jiān)管相對較嚴(yán)格，承擔(dān)連帶的無限責(zé)任外，還得每年年初提交審計報告，選擇自己的親屬或朋友成為股東是絕大多數(shù)公司注冊的首選，《公司法》中對內(nèi)資有限責(zé)任公司股份比例的劃分并沒有明確要求，也就意味你甚至可以選擇你的合伙人占有0.1%的股權(quán)。　　七、稅務(wù)相關(guān)　　成都公司注冊后涉及到的稅務(wù)相關(guān)事務(wù)比較重要，首先由于可能注冊公司耗時較長，在工商代理申領(lǐng)了營業(yè)執(zhí)照后一定要在稅務(wù)要求的時限內(nèi)到稅務(wù)局辦理稅務(wù)報到程序，核定。　　公司注冊的一般流程　　一、核名　　注冊公司第一步，即查名，通過市工商行管理局進(jìn)行公司名稱注冊申請，由工商行政管理局三名工商查名科注冊官進(jìn)行綜合審定，給予注冊核準(zhǔn)，并發(fā)放蓋有市工商行政管理局名稱登記專用章的“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。　　二、提供證件　　新注冊公司申辦人提供一個法人和全體股東的身份證各一份。相關(guān)行政機(jī)關(guān)如有新規(guī)定，由相關(guān)部門和申辦人按照國家規(guī)定相互配合完成。　　三、審批　　經(jīng)營范圍中有需特種許可經(jīng)營項(xiàng)目，報送審批如有特殊經(jīng)營許可項(xiàng)目還需相關(guān)部門報審蓋章，特種行業(yè)，許可證辦理，根據(jù)行業(yè)情況及相應(yīng)部門規(guī)定不同，分別分為前置審批和后置審批。　　四、刻章　　企業(yè)辦理工商注冊登記過程中，需要使用圖章，因此由公安部門刻出：公章、財務(wù)章、法人章、全體股東章、公司名稱章等。　　五、驗(yàn)資　　即按照《公司法》規(guī)定，企業(yè)投資者需按照各自的出資比例，提供相關(guān)注冊資金的證明，通過審計部門進(jìn)行審計并出具“驗(yàn)資報告”。　　六、申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照　　工商局經(jīng)過企業(yè)提交材料進(jìn)行審查，確定符合企業(yè)登記申請，經(jīng)工商行政管理局核定，即發(fā)放工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，并公告企業(yè)成立。　　七、銀行開戶　　企業(yè)設(shè)立基本帳戶應(yīng)提供給銀行的材料：在開設(shè)銀行基本帳戶時,可根據(jù)自己的具體情況選擇銀行。　　八、發(fā)票購用簿　　由企業(yè)向所在稅務(wù)局申請，領(lǐng)取由上海市國家稅務(wù)局和上海市地方稅務(wù)局共同監(jiān)制的發(fā)票購用印制簿，企業(yè)申領(lǐng)發(fā)票時，必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具發(fā)票購用印制簿。　　九、開設(shè)納稅專戶 十、購買發(fā)票　十一、正式經(jīng)營　　當(dāng)然，上面所說，并不一定能幫所有人解決問題，政策是千變?nèi)f化的，因此，還是多咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。